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Achat immobilier : qu’est-ce que la loi Girardin ?

La loi Girardin, aussi appelée loi de programme pour l’outre-mer a été votée par le parlement en 2003. Le but de ce dispositif est d’inciter les personnes voulant investir à le faire sur les territoires d’outre-mer afin de développer le marché de l’immobilier neuf. La contrepartie pour l’investisseur sera des réductions fiscales très intéressantes. Nous allons tout vous expliquer sur cette loi et comment faire pour en bénéficier.

Qu’est-ce que le texte de la loi Girardin ?

Le but de cette loi votée le 21 juillet 2003 est d’accompagner les territoires d’outre-mer vers leur développement grâce aux contribuables français voulant réduire leurs impôts. Grâce aux logements neufs qui seront achetés par les Françaisde métropoles, les locaux pourront profiter d’un parc immobilier plus large.

De plus, la loi Girardin, investir avec profina est très avantageuse car, pour calculer la réduction d’impôts, elle prend en compte la taille du logement acquis et non pas le montant de l’investissement comme beaucoup d’autres lois lefont. L’avantage fiscal pourra atteindre jusqu’à 48% de réduction, ce qui n’est pas négligeable pour les contribuables fortement imposés.

Qui peut investir dans la loi Girardin ?

Toutes personnes domiciliant en France et payant des impôts peuventprétendre à bénéficier des avantages que procure la loi Girardin. Comme les avantages sont assez conséquents, il sera tout de même plus intéressant pour les personnes qui sont fortement imposéesde songer à cette option. En moyenne, la loi Girardin devient vraiment intéressante pour un foyer fiscal qui paie minimum 7 000 ou 8 000€ d’impôts par an.

Comment profiter des avantages fiscaux ?

Afin d’être totalement dans les règles et de profiter des réductions d’impôts, deux conditions sont à prendre en compte. Tout d’abord, une fois l’achat du logement neuf réalisé, le propriétaire doit louer son bien dans les 6 mois qui suivent la vente. Le locataire devra alors en faire sa résidence principale.

La deuxième condition concerne la durée de location. Votre bien devra être loué minimum 5 ans. L’avantage est qu’il n’y aura pas de réglementation pour le prix du loyer, libre à vous de fixer la somme que vous désirez.

Une envie de discussion, intervenez sur cette information.

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